Gebouwen
Voor gebouwen waarvan een voortgezet gebruik is voorzien, worden jaarlijks de in het meerjaren-onderhoudsplan (MOP) opgenomen onderhoudsmaatregelen, mits deze ook bij nadere beoordeling onuitstelbaar blijken, uitgevoerd.
Een bedrag ter hoogte van de 20-jaars gemiddelde MOP wordt jaarlijks gedoteerd aan de Voorziening onderhoud gebouwen. Uitgaven komen ten laste van de voorziening. De toereikendheid van de voorziening wordt jaarlijks bij het opmaken van de jaarrekening aan de dan bekende gegevens getoetst.
Beheer en onderhoud door derden
Beheer en onderhoud van een deel van de gemeentelijke gebouwen is belegd bij andere organisaties:
- Exploitatie Sportaccommodaties Aalsmeer BV is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van alle binnen- en buitensportaccommodaties.
- Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor het beheer van gronden en gebouwen binnen het eigen exploitatiegebied.
- Brede school De Mikado wordt beheerd door de beheerstichting De Mikado.
Leegstand en verhuur
Met betrekking tot de gebouwen ondervinden wij eigenlijk alleen nog enige leegstand in het kader van aankoop/leegmaken van panden vooruitlopend op herontwikkeling. Ter bestrijding van deze frictieleegstand wordt een aantal panden tijdelijk door leegstandsbeheerders beheerd. Verder worden alle gebouwen verhuurd op 1 pand na.
De Nota Vastgoed is vastgelegd hoe de gemeente omgaat met haar vastgoed en welke partijen hier gebruik van kunnen maken. Daarnaast heeft de gemeente de mogelijkheid strategische aankopen te doen. De criteria van deze aankopen zijn vastgelegd in de nota strategische aankopen.
Naast het algemene beleid van de gemeente inzake gemeentelijke vastgoed zijn er drie relevante objecten (panden) voor de gemeente in 2024:
- Fort Kudelstaart
Er wordt een besluit voorbereid ten aanzien van de toekomst het fort. Naar verwachting wordt dit besluit in het 3e kwartaal 2025 voorgelegd aan de raad.
In 2024 heeft de gemeente achterstalling onderhoud verholpen, zijn er werkbezoeken met de raad geweest naar vergelijkbare forten in de omgeving en heeft de gemeente een partij gecontracteerd voor het tijdelijk beheer.
- Oosteinderweg 247 A-C (Bloemenlust)
De gemeente heeft intensief overlegd gevoerd met de huurder van het pand. Dit overleg ging onder andere over de parkeerproblematiek en het onderhoud. De gemeente heeft aanvullende bedragen opgenomen in het meerjaren investeringen plan inzake de renovatie van het dak en daarnaast zijn de voorbereidingen begonnen voor het mogelijk huisvesten van nog een huurder in pand.
- Molenvlietweg 22
Dit object wordt mogelijk verkocht in 2025. De gemeente heeft in 2024 voorbereidingen getroffen voor deze verkoop, waaronder een didampublicatie alsmede een sanering van de bodem.